monvo
Průvodce ve 7 dílech

Průvodce investováním do nemovitostí

Série, která vás od nuly provede investováním do nemovitostí. Od otázky, jestli se vám to vůbec vyplatí, přes způsoby vstupu, výnos a riziko, financování pákou a daně, až po správu pronájmu a první kroky. Žádný žargon, žádný mýtus „nemovitosti vždycky rostou". Čtěte popořadě, nebo skočte rovnou k tomu, co zrovna řešíte.

Začít prvním dílem 7 dílů ~25 min celkem

Zdarma, vlastním tempem. Ozveme se jen tehdy, když si to sami vyžádáte.

Co vás v průvodci čeká

  1. 1Vyplatí se vám nemovitost jako investice? Než do toho dáte první korunuÚvodní díl průvodce investováním do nemovitostí: čím se liší od akcií a spořáku, pro koho dává smysl a proč je „nemovitosti vždycky rostou“ nebezpečný mýtus.
  2. 2Tři cesty dovnitř: přímý nákup, fondy, crowdfundingDruhý díl průvodce investováním do nemovitostí: srovnání přímého nákupu bytu, nemovitostních fondů a realitního crowdfundingu podle kapitálu, likvidity a starostí.
  3. 3Výnos a riziko: jak nemovitost reálně vyděláváTřetí díl průvodce investováním do nemovitostí: dva zdroje výnosu, rozdíl mezi hrubým a čistým výnosem a rizika, která nadšení investoři podceňují.
  4. 4Financování pákou: hypotéka jako nástroj, ne pastČtvrtý díl průvodce investováním do nemovitostí: jak páka násobí výnos i ztrátu, co banka u investiční nemovitosti posuzuje jinak a kdy vás sazby potopí.
  5. 5Daně a právní stránka, ať vás nepřekvapíPátý díl průvodce investováním do nemovitostí: zdanění nájmu, paušál vs. odpisy, časový test při prodeji a kdy zvážit fyzickou osobu, kdy s.r.o.
  6. 6Správa nemovitosti: kolik práce to fakt jeŠestý díl průvodce investováním do nemovitostí: realita po nákupu, vlastní správa vs. správcovská firma, fluktuace nájemníků a co všechno ukrojí z výnosu.
  7. 7Výběr první investice: pět kroků a na co si dát pozorZávěrečný díl průvodce investováním do nemovitostí: pět kroků od rozpočtu a horizontu přes výběr cesty a lokality po prověření příležitosti a červené vlajky.

Mějte přehled nad svým majetkem

Průvodce vám dá pochopení, aplikace přehled nad celým vaším majetkem na jednom místě. Pracujeme na ní, zatím sbíráme zájemce.

Mít přehled v aplikaci

V aplikaci uvidíte všechny své investice, nemovitosti i celé čisté jmění na jednom místě. Hned poznáte, jestli vám nemovitost reálně vydělává a jakou část majetku drží. Pracujeme na ní, zatím sbíráme zájemce.

Aplikace Monvo