Nemovitost jako
investice, bez mýtů.
Nemovitost umí budovat majetek, ale není to pasivní příjem ani jistota a „nemovitosti vždycky rostou" je mýtus. Projdeme to s vámi střízlivě: jakými způsoby do toho jít, jak spočítat čistý výnos, kdy je hypoteční páka nástroj a kdy past, a co ukrojí daně a správa.
Ozveme se jen tehdy, když si to sami vyžádáte. Žádný příval makléřů.
Co investice do nemovitostí je a co není
Kolem nemovitostí je hodně nadšení a ještě víc mýtů. Umí budovat majetek a dát příjem z nájmu, ale chce to práci, kapitál a střízlivý výpočet. Oddělíme realitu od slibů, ať víte, do čeho jdete a jestli to sedne zrovna vám.
Co to je
- Cesta, jak dlouhodobě budovat majetek
- Příjem z nájmu plus možný růst hodnoty
- Páka přes hypotéku, když ji umíte uřídit
- Reálné aktivum, které vidíte a ovlivníte
Co naopak není
- Pasivní příjem bez práce a starostí
- Jistota, že cena vždycky poroste
- Rychlé zbohatnutí bez rizika
- Vhodné pro každého a každý rozpočet
Pozor na hrubý výnos a na mýtus „vždycky rostou"
Inzerát ukáže hrubý výnos: roční nájem dělený cenou. Realita je čistý výnos, tedy to, co zbyde po nákladech, daních a měsících, kdy je byt prázdný. Bývá výrazně nižší. A ceny nemovitostí umí i klesat, takže „nemovitosti vždycky rostou" je nebezpečný mýtus, hlavně když do toho jdete na páku. Není to rada vám osobně, je to počet, který si v průvodci rozeberete sami.
Jak počítat čistý výnosKudy dál
Chcete tomu nejdřív porozumět, nebo si rovnou udělat přehled o svých číslech? Obojí je zdarma a obojí vás k ničemu nezavazuje.
Ultimátní průvodce
Investice do nemovitostí krok za krokem. Způsoby vstupu, čistý výnos a riziko, hypoteční páka, daně i správa pronájmu. Bez žargonu, s názorem a s čísly.
Přehled v aplikaci
V aplikaci uvidíte všechny své investice, nemovitosti i celé čisté jmění na jednom místě. Hned poznáte, jakou část majetku nemovitost drží a jestli vám reálně vydělává.
Proč zrovna s Monvo
Kolem nemovitostí se vznáší spousta slibů a málo čísel. Jdeme do toho jinak.
Čísla, ne mýty
Počítáme čistý výnos po nákladech, neobsazenosti a daních. Žádné „nemovitosti vždycky rostou", žádné růžové brýle.
Žádný nátlak
Ozveme se jen na vaše výslovné přání, v domluvený čas. Žádné nevyžádané hovory a žádné předávání kontaktu dál.
Srozumitelně
Hrubý vs. čistý výnos, páka, časový test. Pojmy, na kterých záleží, vysvětlíme lidsky a na příkladech.
Garant Ondřej Steklý
Na věcnou správnost dohlíží náš šéfredaktor a garant obsahu. Vzděláváme, neslibujeme zbohatnutí.
Časté otázky
Mějte nemovitosti i celé jmění na jednom místě
Začněte průvodcem, nebo si v aplikaci dejte dohromady všechny investice a čisté jmění. Obojí zdarma a vlastním tempem.