Bydlíte v družstevním bytě a nevíte, jestli pojišťovat zdi, nebo jen věci uvnitř?
Klíč je v tom, že byt vlastně nevlastníte. Vlastníte podíl v družstvu, který vás opravňuje k nájmu. To mění, kdo co pojišťuje. Tenhle článek ukáže, co řeší samo družstvo a co zůstává na vás.
U družstevního bytu si sjednáváte hlavně pojištění domácnosti na vlastní vybavení a odpovědnost pro škody, které způsobíte sousedům. Stavbu a společné části domu pojišťuje samo družstvo. Pojištění nemovitosti na svůj byt řešit nemusíte, na rozdíl od bytu v osobním vlastnictví.
Co se dozvíte
- Proč u družstva nevlastníte byt, ale podíl.
- Co pojišťuje družstvo a co vy.
- Proč nemovitost svého bytu neřešíte.
- Na co si dát pozor u vnitřních součástí bytu.
Družstevní byt: vlastníte podíl, ne byt
Tohle je celý rozdíl. U družstevního bytu nejste vlastníkem nemovitosti.
vám dává právo v bytě bydlet, ale dům jako stavba patří družstvu. Proto za pojištění stavby neručíte vy, ale družstvo. U bytu v osobním vlastnictví je to jinak, tam vlastníte i jednotku a řešíte i pojištění její nemovitosti.
Co pojišťuje družstvo a co vy
Pojištění družstevního bytu je vždy spolupráce dvou stran. Každá kryje něco jiného.
| Stavba domu, střecha, fasáda, společné prostory, výtah | Družstvo |
| Vybavení bytu (nábytek, spotřebiče, věci) | Vy, pojištění domácnosti |
| Škody, které způsobíte sousedům | Vy, odpovědnost |
Družstvo má pojištěný celý dům, tedy obvodové zdi, střechu, společné prostory a výtah. Vaše vybavení uvnitř bytu ale součástí majetku družstva není, takže si ho pojišťujete sami. K tomu patří odpovědnost pro případ, že z nedbalosti vytopíte sousedy. Co všechno domácnost kryje, vysvětluje díl průvodce o krytí.
Pozor na vnitřní součásti bytu
Jedna oblast bývá nejasná a vyplatí se ji ověřit, ať za škodu neplatíte zbytečně sami.
Ověřte, kdo řeší vnitřní součásti
U vnitřních pevných součástí bytu, jako jsou podlahy, vestavěné jádro nebo rozvody uvnitř bytu, se odpovědnost mezi družstvem a členem liší podle stanov. Než se spolehnete, že je má družstvo, ověřte si to ve stanovách nebo přímo na družstvu. Pokud nespadají pod pojistku družstva, lze je obvykle připojistit k domácnosti.
Co si odnést
U družstevního bytu vlastníte podíl v družstvu, ne byt. Stavbu a společné části domu pojišťuje družstvo, vy si sjednáváte pojištění domácnosti na vlastní vybavení a odpovědnost. Pojištění nemovitosti na svůj byt řešit nemusíte. Jen u vnitřních součástí bytu si ověřte, kdo je kryje.