Máte byt v osobním vlastnictví a myslíte, že pojistka SVJ vyřeší všechno?
Vaše vybavení v ní není a nikdy nebude. To si musíte pojistit sami. Tenhle článek ukáže tři vrstvy pojištění bytu v osobním vlastnictví a kdo za kterou ručí.
U bytu v osobním vlastnictví pojišťuje SVJ společné části domu a obvykle i samotnou stavbu. Vy si vždy sami sjednáváte pojištění domácnosti na vybavení, protože to pojistka SVJ nikdy nekryje. Jestli potřebujete i vlastní pojištění bytové jednotky, závisí na tom, jak dobře dům pojišťuje SVJ.
Co se dozvíte
- Které tři vrstvy pojištění se u bytu v OV potkávají.
- Co pojišťuje SVJ a co vždy vy.
- Proč vybavení musíte řešit sami.
- Kdy potřebujete i vlastní pojištění jednotky.
Tři vrstvy: SVJ, jednotka, domácnost
U bytu v osobním vlastnictví se potkávají tři různé pojistky. Každá kryje jinou část.
| Společné části domu (střecha, fasáda, výtah) | SVJ |
| Bytová jednotka (stavba bytu) | SVJ nebo vlastník, podle pojistky domu |
| Domácnost (vybavení a věci) | Vždy vlastník sám |
pojišťuje společné části, tedy střechu, fasádu, chodby, výtah, sklepy a technická zařízení. Často v rámci pojistky domu kryje i samotné bytové jednotky jako stavbu. Rozdíl mezi stavbou a vybavením vysvětluje samostatný článek.
Co pojišťuje SVJ a co vždy vy
Jedna hranice je úplně jasná, ať máte jakékoli SVJ. Týká se vašich věcí.
Pojistka SVJ nikdy nekryje vaši domácnost, tedy movité věci, jako je nábytek, spotřebiče, elektronika a osobní věci. Ty si musí každý vlastník pojistit sám pojištěním domácnosti, ať už je dům pojištěný jakkoli dobře. Jak domácnost u bytu funguje z pohledu uživatele, rozebírá článek o pojištění bytu.
Kdy potřebujete i vlastní pojištění jednotky
Tady se rozhoduje podle toho, co a jak dobře má sjednané vaše SVJ. Vyplatí se to ověřit.
Ověřte si pojistku SVJ, pak doplňte chybějící
Zjistěte si, jak je váš dům přes SVJ pojištěný a jestli pojistka kryje i bytové jednotky a v jakém rozsahu. Pokud je pojištění celého domu opravdu dobré a zahrnuje i jednotky, nemusí být vlastní pojištění bytové jednotky nutné. Pokud ale kryje jen společné části nebo je nízké, doplňte si vlastní pojištění bytu jako nemovitosti. Domácnost na vybavení řešte tak jako tak.
Co si odnést
U bytu v osobním vlastnictví pojišťuje SVJ společné části a často i stavbu jednotek. Vaše vybavení ale pojistka SVJ nikdy nekryje, domácnost si proto sjednáváte vždy sami. Jestli potřebujete i vlastní pojištění bytové jednotky, závisí na rozsahu pojistky SVJ, takže si ji ověřte a chybějící vrstvu doplňte.