Po velké škodě vám peníze z pojistky nemusí přijít rovnou na účet.
Když máte vinkulaci, plnění jde nejdřív bance. A když po splacení hypotéky zapomenete na devinkulaci, naděláte si zbytečné starosti. Tenhle článek ukáže, co vinkulace je, jak se zřizuje a jak ji po splacení zrušit.
Vinkulace znamená, že pojistné plnění z velké škody nedostane pojištěný, ale banka jako věřitel. Slouží jako pojistka banky u hypotéky. Zřizuje se při sjednání pojistky se souhlasem pojištěného. Po splacení úvěru, refinancování nebo prodeji je potřeba devinkulace, tedy zrušení, ke kterému je nutný souhlas banky.
Co se dozvíte
- Co vinkulace znamená a proč existuje.
- Jak se krok po kroku zřizuje.
- Proč po splacení nezapomenout na devinkulaci.
- Kdy všude je devinkulace potřeba.
Co vinkulace znamená
Je to pojistka banky uvnitř vaší pojistky. Mění, komu pojišťovna pošle peníze.
má zajišťovací funkci. Banka se jí chrání proti riziku, že by zastavená nemovitost ztratila hodnotu nebo byla zničena. Při významné pojistné události tak peníze poputují nejdřív bance, která je následně uvolní na opravu nemovitosti Komerční banka.
Jak se vinkulace zřizuje
Není to nic složitého, ale prochází to třemi stranami: vámi, bankou a pojišťovnou.
- 1
1. Dodáte smlouvu bance
Bance předáte kopii sjednané pojistné smlouvy k nemovitosti.
- 2
2. Banka vydá formulář
Věřitel vám vystaví formulář o vinkulaci pojistného plnění ve svůj prospěch.
- 3
3. Souhlas pojištěného
Jako pojištěný dáte ke sjednání vinkulace souhlas.
- 4
4. Potvrzení pojišťovny
Vinkulaci na pojistné smlouvě potvrdí pojišťovna a tím je platná.
Vinkulace se obvykle sjednává už při uzavření pojistné smlouvy, protože ji banka potřebuje mít před čerpáním úvěru. U většiny bank tak bez ní hypotéku nevyčerpáte.
Devinkulace: nezapomeňte po splacení
Vinkulace nezmizí sama. Když na ni po splacení zapomenete, omezení na pojistce zůstane.
Po splacení úvěru řešte devinkulaci hned
Devinkulace je zrušení dříve sjednané vinkulace a je potřeba ji vyřešit při splacení úvěru, refinancování, změně banky nebo prodeji nemovitosti. Ke zrušení je vždy nutný souhlas toho, v jehož prospěch byla vinkulace zřízena, tedy banky. Vyřešte ji bezprostředně po splnění podmínek, ušetří vám to starosti, kdyby přišla škoda.
Co si odnést
Vinkulace přesměruje pojistné plnění z velké škody k bance, která ho uvolní na opravu nemovitosti. Zřizuje se při sjednání pojistky přes formulář banky, souhlas pojištěného a potvrzení pojišťovny. Po splacení úvěru, refinancování nebo prodeji nezapomeňte na devinkulaci, ke které potřebujete souhlas banky.