U staršího domu je rozdíl mezi novou a časovou cenou zásadní.
Při časové ceně vám pojišťovna odečte opotřebení a na novou střechu pak nemusí zbýt. Tenhle článek ukáže rozdíl mezi novou, časovou a obvyklou cenou a proč u stavby skoro vždy chcete novou.
Pojištění na novou hodnotu znamená, že při škodě dostanete v rámci pojistné částky náklady na znovupostavení nebo opravu stavby jako nové, bez odečtu opotřebení. Opakem je časová cena, snížená o amortizaci, kde u staršího domu plnění výrazně klesá. Pro rodinné domy, chaty a chalupy proto nová cena dává větší smysl.
Co se dozvíte
- Co znamená nová, časová a obvyklá cena.
- Proč časová cena u staršího domu sráží plnění.
- Proč se u stavby doporučuje nová cena.
- Co si k typu ceny ověřit ve smlouvě.
Nová, časová a obvyklá cena
Pojistka může stavbu ocenit třemi způsoby a rozdíl mezi nimi rozhoduje o tom, kolik dostanete.
| Nová cena | Náklady na znovupostavení stavby jako nové, bez odečtu opotřebení |
| Časová cena | Nová cena snížená o opotřebení (amortizaci) |
| Obvyklá cena | Tržní cena, za kterou by se nemovitost prodala |
Pojištění stavby se obvykle sjednává na . U časové ceny se od ní odečte opotřebení, takže výsledek může být výrazně nižší. Spočítat tuhle částku je u stavby asi nejdůležitější krok celé pojistky.
Proč u staršího domu nová cena rozhoduje
Čím starší dům, tím větší rozdíl mezi oběma cenami. A právě tam časová cena bolí nejvíc.
U starší nemovitosti je naakumulované opotřebení vysoké, takže časová cena může být jen zlomek nákladů na skutečnou opravu. Když po požáru nebo vichřici potřebujete novou střechu, časová cena ji nepokryje a rozdíl doplácíte ze svého. Nová cena naopak míří na plnou obnovu jako nové, v rámci pojistné částky. Proto u rodinných domů, chat a chalup dává nová cena větší smysl. Projeví se to i na ceně pojištění, protože širší krytí stojí o něco víc.
Na co dát pozor ve smlouvě
Typ ceny nebývá vždy na očích, a přitom mění výši plnění o desítky procent. Ověřte si ho.
Zkontrolujte, na jakou cenu pojišťujete
Před podpisem si ověřte, jestli je stavba pojištěná na novou, nebo časovou cenu, a u starších domů zda pojišťovna neuplatňuje odečet opotřebení nad určité stáří. Některé smlouvy přechází na časovou cenu, jakmile opotřebení překročí stanovenou hranici. Tahle věta v podmínkách rozhoduje o tom, jestli dostanete na opravu dost.
Co si odnést
Nová cena vrátí náklady na znovupostavení stavby jako nové, časová cena je sníží o opotřebení. U staršího domu je rozdíl zásadní a časová cena nemusí pokrýt ani novou střechu. Pro domy, chaty a chalupy se proto vyplatí pojištění na novou cenu. Ve smlouvě si typ ceny vždy ověřte.