Bance je jedno, u které pojišťovny se pojistíte.
Zajímají ji tři věci: co je pojištěné, jestli je plnění vinkulované a jestli to umíte doložit. Tenhle článek je praktický přehled toho, co musí pojistka pro banku splňovat.
Banka po pojistce nemovitosti chce tři věci: dostatečný rozsah rizik, vinkulaci plnění ve svůj prospěch a doložení pojistky, tedy číslo smlouvy, identifikaci nemovitosti a potvrzení. Pojišťovnu si obvykle vyberete sami, pokud pojistka splní požadované parametry.
Co se dozvíte
- Jaký rozsah rizik banka vyžaduje.
- Proč chce vinkulaci plnění.
- Jaké doklady o pojistce doložit.
- Že pojišťovnu si vybíráte sami.
Co banka od pojistky chce
Požadavky banky se dají shrnout do tří bodů. Splníte je, a pojistka projde.
| Rozsah rizik | Minimálně základní rizika včetně vodovodních škod |
| Povodeň ve vyšší zóně | V rizikovější povodňové zóně často i připojištění povodně |
| Vinkulace plnění | Pojistné plnění vinkulované ve prospěch banky |
Banky u nemovitosti na hypotéku obvykle požadují pojistit minimálně základní rizika včetně vodovodních škod Česká spořitelna. Pokud zastavovaná nemovitost leží v rizikovější povodňové zóně, řada bank navíc chce připojištění povodně a záplavy. K tomu banka obvykle trvá na vinkulaci, tedy aby plnění z velké škody šlo nejdřív jí Komerční banka. Konkrétní požadavky se ale u jednotlivých bank liší. Jak vinkulace funguje, rozebírá samostatný článek.
Jaké doklady doložit
Kromě správně nastavené pojistky chce banka i papíry. Naštěstí jich není moc.
Bance obvykle stačí , číslo pojistné smlouvy a identifikace nemovitosti, kterou pojistka kryje. Spolu s vinkulací ve prospěch banky tím prokážete, že je zástava chráněná. Proč banka pojištění a vinkulaci vyžaduje, vysvětluje článek o pojištění k hypotéce.
Pojišťovnu si vybíráte sami
Dobrá zpráva na závěr. Banka vás nenutí k žádné konkrétní pojišťovně.
Vyberte si pojišťovnu, jen splňte parametry
Většina bank nechává výběr pojišťovny na vás, pokud pojistka splní požadované parametry, tedy rozsah rizik a vinkulaci. Můžete proto porovnat nabídky a vybrat tu nejvýhodnější, místo abyste brali pojistku nabídnutou bankou. Jen si ohlídejte, že krytí i vinkulace odpovídají tomu, co banka požaduje.
Co si odnést
Banka po pojistce nemovitosti chce dostatečný rozsah rizik (minimálně základní včetně vodovodních škod, ve vyšší povodňové zóně i povodeň), vinkulaci plnění ve svůj prospěch a doložení, tedy číslo smlouvy, identifikaci nemovitosti a potvrzení. Pojišťovnu si vyberete sami, pokud pojistka splní tyto parametry.