Rozestavěný dům je terč.
Měděné okapy, kotel, kabely i balíky izolace zmizí dřív, než zedníci dorazí ráno. Pojištění rozestavěné stavby přesně tohle řeší. Tenhle článek ukáže, jaká rizika stavbě hrozí, jak se plní za materiál a co pojišťovna vyžaduje.
Rozestavěná nemovitost se pojišťuje samostatně a kryje hlavně živelní škody a krádež stavebního materiálu, který je oblíbeným terčem zlodějů. Plnění za materiál bývá v časové ceně a podmíněné zabezpečením, tedy uzamčením a vyplněnými otvory. Banka ho u hypotéky na výstavbu obvykle vyžaduje.
Co se dozvíte
- Jaká rizika rozestavěné stavbě hrozí.
- Proč je krádež materiálu hlavní téma.
- Jak se plní za materiál a co je podmínka.
- Proč ho chce banka a co po dokončení.
Jaká rizika stavbě hrozí
Rozestavěný dům čelí dvěma frontám zároveň: počasí a zlodějům. Druhá bývá podceňovaná.
je v základu krytá proti živlům, jako je vichřice, krupobití, požár, tíha sněhu a vodovodní škoda. Tím největším specifikem je ale krádež. Zloděje lákají sanita, kotle, obklady, topná tělesa, kabely, zabudovaná okna a měděné svody, okapy i oplechování. Krytí krádeže, vandalismu a přepětí proto bývá až ve vyšší variantě.
Jak se kryje materiál a co je podmínka
U stavebního materiálu platí jiná pravidla než u hotového domu. Vyplatí se je znát předem.
| Plnění za materiál | Často na první riziko a v časové ceně |
| Podmínka úschovy | Uzamčeno, ideálně bezpečnostní zámek |
| Stav objektu | Uzamykatelné dveře, vyplněná okna a otvory |
Plnění za stavební materiál a zařízení staveniště bývá poskytnuto na první riziko a v časové ceně, tedy v hodnotě, kterou věci měly v době škody. Podmínkou je, že materiál a nářadí jsou uložené pod zámkem, ideálně bezpečnostním, nebo v rozestavěném domě s uzamykatelnými dveřmi a vyplněnými okny a otvory. Bez splnění těchto podmínek pojišťovna plnění za krádež krátí nebo odmítne.
Banka, hypotéka a po dokončení
Pojištění rozestavěné stavby není jen ochrana, často je to i podmínka financování.
Banka ho chce, po dokončení překlopte na běžné
Pojištění stavby není povinné ze zákona, ale banka ho u hypotéky na výstavbu obvykle vyžaduje, podobně jako u běžné nemovitosti. Po dokončení stavby se pojištění překlápí na standardní pojištění nemovitosti. Nezapomeňte na to, ať dům po kolaudaci nezůstane na nesprávné pojistce.
Co si odnést
Rozestavěná nemovitost se pojišťuje samostatně a kryje živelní škody i krádež stavebního materiálu, který je terčem zlodějů. Plnění za materiál bývá v časové ceně a podmíněné zabezpečením. Banka ho u hypotéky na výstavbu vyžaduje a po dokončení se pojistka překlápí na běžné pojištění nemovitosti.