Banka vám u hypotéky řekne, že potřebujete pojistky.
Jedna je opravdu povinná, zbytek si vybíráte vy, jen to banka nezdůrazňuje. Tenhle článek ukáže, co je u hypotéky povinné a co dobrovolné.
K hypotéce je povinné jen pojištění nemovitosti, kterou dáváte do zástavy, a banka chce i vinkulaci plnění ve svůj prospěch. Životní pojištění ani pojištění schopnosti splácet povinné nejsou, můžou ale zlepšit podmínky úvěru. Pojistku si přitom můžete vybrat sami, nemusíte brát tu nabídnutou bankou.
Co se dozvíte
- Které pojištění je u hypotéky povinné.
- Proč banka chce vinkulaci.
- Které pojistky jsou dobrovolné.
- Že pojistku si můžete vybrat sami.
Povinné: pojištění nemovitosti a vinkulace
Začněme tím jediným, co musíte mít. Bez něj hypotéku nevyčerpáte.
Povinné je pojištění nemovitosti, kterou dáváte do zástavy, protože banka tím chrání hodnotu zástavy pro případ požáru, povodně nebo jiné škody. K tomu chce , aby při velké škodě šly peníze nejdřív jí. Jak banka pojištění a vinkulaci vyžaduje, rozebírá článek o pojištění k hypotéce a detailně článek o vinkulaci.
Nepovinné: životní a schopnost splácet
Zbytek pojistek je dobrovolný. Banka je nabízí, ale rozhodnutí je na vás.
| Pojištění nemovitosti | Povinné, banka ho vyžaduje |
| Vinkulace plnění | Povinná, ve prospěch banky |
| Životní pojištění | Nepovinné, až na výjimky |
| Pojištění schopnosti splácet | Nepovinné, může zlepšit podmínky |
Životní pojištění žadatelů dnes povinné není, až na některé výjimky. Banky místo něj nabízejí pojištění schopnosti splácet, které kryje výpadek příjmu. Ani to ale není povinné. Nejčastějším důvodem, proč si ho lidé sjednají, jsou výhodnější podmínky úvěru, které za to banka nabídne. Vyplatí se proto spočítat, jestli sleva ze sazby převáží cenu pojistky.
Pojistku si vyberte sami
I u povinného pojištění nemovitosti platí, že nemusíte vzít to, co nabídne banka. Máte na výběr.
Nedejte jen na banku, porovnejte nabídky
Povinné je mít pojištění nemovitosti, ne ho mít zrovna od banky nebo její partnerské pojišťovny. Pojistku si můžete sjednat u kterékoli pojišťovny, pokud splní požadavky banky na rozsah a vinkulaci. Stejně tak nepovinné životní pojištění nebo pojištění schopnosti splácet zvažte podle ceny a podmínek, ne jen proto, že vám ho banka nabídla u podpisu.
Co si odnést
K hypotéce je povinné jen pojištění nemovitosti v zástavě a vinkulace plnění ve prospěch banky. Životní pojištění ani pojištění schopnosti splácet povinné nejsou, můžou ale zlepšit podmínky úvěru. Pojistku si můžete vybrat u kterékoli pojišťovny, pokud splní požadavky banky, takže porovnejte nabídky, ne jen tu od banky.